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QUINTINHA COM TERRENO URBANO (1.200M2), TERRENO AGRÍCOLA (3.000M2), E CASA RÚSTICA EM XISTO, NA PERI

53.900€



Referência

1218-B

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Tipologia

T4

Estado

Viabilidade de Construção

Certificado energético

Isento


Distrito

Castelo Branco

Concelho

Proença-a-Nova

Freguesia

Sobreira Formosa e Alvito da Beira

Código Postal

6150


Área Útil

250 m2

Área Bruta

300 m2

Área de Terreno

4600 m2

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Ref: 1218-B
Vídeo: https://youtu.be/jUl0VnZW3Vo

Área de localização: https://www.google.pt/maps/@39.7726068,-7.8462219,4607m/data=!3m1!1e3 

Imóvel:
QUINTINHA COM TERRENO URBANO (1.200M2), TERRENO AGRÍCOLA (3.000M2), E CASA RÚSTICA EM XISTO, NA PERIFERIA DA VILA LOCAL.

A propriedade tem 4.600m2 de área total, 25m2 de superfície coberta (casa agrícola), tem viabilidade de construção até +/- 300m2 (zona de terreno dentro do perímetro urbano/ PDM); e o imóvel é formado por dois artigos rústicos.

A construção atual (casa agrícola) é anterior a 7-agosto-1951 (não necessita licença de habitabilidade), e encontra-se em bom estado de conservação.

Caraterísticas:
A casa de campo é composta por cave e rés-do-chão ambas com uma divisão;
Do lado de fora, e à sua volta temos a área de terreno agrícola.

Infraestruturas:
A eletricidade (EDP), água da rede, telecomunicações e o saneamento básico, encontra-se a norte do tereno na estrada de acesso.

Terreno: 
A qualidade do solo é boa, tem algumas oliveiras, sobreiros e pinheiros; Existe um caminho público que separa a área urbana da rústica (conforme imagem aérea);
A quintinha/ terreno é ideal para agricultura/ horta/ vinha/ pomar/ olival, etc;
O declive do terreno é plano e a propriedade não está vedada;

Esta propriedade é ideal para construir habitação permanente/casa de campo/ férias/ agrícola e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação.

Localização: 
Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região, localiza-se na periferia da vila local e sem vizinhos diretos;
Próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes/padaria/comércio/bares/restaurantes/bancos/farmácia/centro-de-saúde/correios/serviços públicos, estação de serviço, etc;

Os acessos são bons, em alcatrão e possui uma excelente exposição solar, virado a sul e ótimas vistas panorâmicas sobre a região e natureza envolvente.

Geograficamente:
Pertence à região centro de Portugal (Beira Baixa), distrito de Castelo Branco (a 45km), concelho de Proença-a-Nova (a 9km, com todos os serviços necessários), e freguesia da Sobreira Formosa (com todos os serviços fundamentais);
Encontra-se a 9km de Proença-a-Nova (localização da nossa agência Pinhal Rural), a 20km da A23 (saída 18), e a +/- 2 horas de Lisboa ou Porto;
Geral
Exposição SolarSul:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
Edificio
ÁguaCompanhia:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
Zona
GeraisTransportes públicos:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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