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TERRENO COM 7,5HA JUNTO AO RIO TEJO

29.000€



Referência

1087-B

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Tipologia

Não se aplica

Estado

Por Recuperar

Certificado energético

Isento


Distrito

Castelo Branco

Concelho

Vila Velha de Ródão

Freguesia

Perais

Código Postal

6030


Área Útil

20 m2

Área Bruta

20 m2

Área de Terreno

75000 m2

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Ref: 1087-B
Vídeo: https://youtu.be/aD69iHHKDLI

ÁREA DE LOCALIZAÇÃO: https://www.google.pt/maps/@39.657006,-7.5760739,13.26z 

IMÓVEL:
QUINTA/TERRENO COM 7,5HA (74.500m2), JUNTO AO RIO TEJO;

A propriedade tem 75.000m2 de área total, uma ruina com 20m2 de superfície coberta, O imóvel é formado por 1 artigo rústico;

A ruina é de construção anterior a 7-Agosto-1951 (não necessita licença de habitabilidade). Encontra-se em mau estado de conservação, para reconstruir e poderá servir de dependência agrícola, casa de campo;

Esta propriedade mediante projeto, tem potencial para investimento em turismo rural, para habitação permanente, projeto agrícola, etc;

INFRAESTRUTURAS:
A eletricidade, a água da rede e as telecomunicações localiza-se na aldeia próxima que se encontra a 220 metros;

TERRENO: 
A qualidade do solo é boa e razoável, a sul confronta com o Rio Tejo
A Quinta/Terreno é ideal para a plantação de olival, vinha, pomar, frutos secos, Pinhal, Eucalipto, Sobreiros, etc);
O declive do terreno é desde plano, moderado e acentuado e a propriedade encontra-se parcialmente murada, (paredes em xisto);

LOCALIZAÇÃO: 
Confronta com o Rio Tejo a Sul, localiza-se na periferia da aldeia local e sem vizinhos diretos; próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes/padaria; 
Os acessos são bons, em terra batida e alcatrão, possui uma excelente exposição solar (virado a Sul) e fantásticas vistas panorâmicas, sobre as vertentes do Rio Tejo, natureza envolvente e aldeia local;

Partindo da aldeia local existe um caminho em terra batida com acesso direto ao Rio Tejo (1.500 metros, conforme se observa na imagem aérea do Google). Da propriedade conseguimos também observar a Barragem de Cedilho, o Rio Sever e a fronteira Espanhola;

GEOGRAFICAMENTE:
Pertence à região centro de Portugal (Beira Baixa), distrito de Castelo Branco (a 34km), concelho de Vila Velha de Ródão (a 16km, com todos os serviços necessários), e freguesia dos Perais (a 5km). Encontra-se a 20km da A23 (saída 19), a 45km de Proença-a-Nova (localização da nossa agência Pinhal Rural), a 2horas de Lisboa e a 2.45 do Porto;

IMI (Imposto Municipal de Imóveis): 3€
Geral
Exposição SolarSul:Sim
Edificio
ÁguaChuva:Sim
Zona
CentralidadeRural:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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