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QUINTINHA NA PERIFERIA DA ALDEIA LOCAL COM 6.630M2 DE ÁREA TOTAL, COM CASA DE CAMPO PARA RECUPERAR,

49.500€



Referência

1257A

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Quinta

Tipologia

T3

Estado

Por Recuperar

Certificado energético

Isento


Distrito

Castelo Branco

Concelho

Vila Velha de Ródão

Freguesia

Fratel

Código Postal

6030


Área Útil

200 m2

Área Bruta

400 m2

Área de Terreno

6630 m2

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Ref: 1257A

Área de localização:
https://www.google.pt/maps/@39.6659283,-7.6993205,31870m/data=!3m1!1e3 

QUINTINHA NA PERIFERIA DA ALDEIA LOCAL COM 6.630M2 DE ÁREA TOTAL, COM CASA DE CAMPO PARA RECUPERAR, CONSTRUÇÕES RURAIS E UM LAGAR. 

A propriedade tem 6.630m2 de área total, +/- 200m2 de superfície coberta (casa), 120m2 de construções rurais e 100m2 de um antigo lagar. O imóvel é formado por 2 artigo urbano (casa de campo e lagar) e 3 rústicos.

Localização: 
Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região, localiza-se na periferia da aldeia local e sem vizinhos diretos;
Próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes/ padaria/ comércio/ bares;
Os acessos são bons, em alcatrão e possui uma boa exposição solar, virado a sul e ótimas vistas panorâmicas sobre a aldeia e natureza envolvente.

Geograficamente:
Pertence à região centro de Portugal (Beira Baixa), distrito e cidade de Castelo Branco (a 30km), concelho de Vila Velha de Ródão (a 12km, com todos os serviços necessários), e freguesia do Fratel (a 8km, com alguns serviços). 
Encontra-se a1km da N3, a 2km do IC8, a 22km de Proença-a-Nova (localização da nossa agência Pinhal Rural), a 3km da A23 (saída 18), a 1.40h de Lisboa e a 2.20h do Porto.

Terreno: 
A qualidade do solo é boa, confronta com a estrada nacional e municipal, a sul do terreno passa uma pequena barroca, tem furo artesiano, árvores de fruto, citrinos, olival;
A quintinha é ideal para agricultura/ horta/ vinha/ pomar/ olival;
O declive do terreno é plano  e a propriedade encontra-se não está vedada/murada;

Esta propriedade é ideal para habitação permanente/casa de campo/ férias/ agrícola e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação.

Imóvel:
AS construções são todas anteriores a 1951, não necessitam licença de utilização; 
Encontra-se em mau estado de conservação, a necessitarem de obras de recuperação e reconstrução a nível geral.

Caraterísticas:
A casa é composta de rés-do-chão e 1º andar com várias divisões.

Infraestruturas:
A eletricidade (EDP) e a água da rede já estiveram em tempo conectadas, possui fossa séptica antiga. As telecomunicações localizam-se no local, 

IMI (Imposto Municipal de Imóveis): +/- 100€ ano.
Geral
GeraisNº Casas de Banho:1
GeraisNº de Terraços:1
Exposição SolarSul:Sim
ClimatizaçãoLareira:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
Edificio
GeraisNº de varandas:1
GeraisNº de frentes :2
GeraisNº de pisos:2
ÁguaFuro:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
Zona
CentralidadeRural:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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