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MORADIA T4+2 CONSTRUÍDA EM 2015, LOCALIZADA EM ALDEIA DE XISTO E PRONT

379.000€



Referência

1262A

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T4+2

Estado

Recuperado

Certificado energético

B

Ano

2015


Distrito

Coimbra

Concelho

Pampilhosa da Serra

Freguesia

Janeiro de Baixo

Código Postal

3320


Área Útil

300 m2

Área Bruta

400 m2

Área de Terreno

750 m2

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Ref: 1262B

Área de localização:
https://www.google.pt/maps/@40.0540145,-7.8296693,15255m/data=!3m1!1e3 

MORADIA T4+2 CONSTRUÍDA EM 2015, LOCALIZADA EM ALDEIA DE XISTO E PRONTA A HABITAR.

A propriedade tem 750m2 de área total, 260m2 de superfície coberta, 363m2 de área de construção; e o imóvel é formado por 1 artigo urbano devidamente inscrito nas finanças, e registado na Conservatória da Pampilhosa das Serra.

Localização: 
Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região, localiza-se na periferia da aldeia local e sem vizinhos diretos;
Próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes/ padaria/ comércio/ bar;
Os acessos são bons alcatrão e possui uma excelente exposição solar, virado a sul e fantásticas vistas panorâmicas sobre a aldeia, Rio Zêzere e natureza envolvente.

Localizada a 200m do Rio Zêzere, junto do parque de campismo, próximo da barragem de Santa Luzia, Piódão, Fundão Arganil, Coimbra, Castelo Branco e do parque Natural da serra da Estrela;

Geograficamente:
Pertence à região interior centro de Portugal, distrito e cidade de Coimbra (a 105km), concelho da Pampilhosa da Serra (a 17km, com todos os serviços necessários), e freguesia de Janeiro de Baixo (com alguns serviços). 
Encontra-se a 7km da N112, a 32km da N2, a 60km de Proença-a-Nova (localização da nossa agência Pinhal Rural), a 70km da A13, a 124km da A23, a 164km da A1, a +/- 2.40h de Lisboa e do Porto.

Terreno: 
A qualidade do solo é boa, usada atualmente para horta, tem algumas fruteiras e uma dependência agrícola. 

Esta propriedade é ideal para habitação permanente/casa de campo/ férias e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação. Na zona do logradouro existe espaço suficiente para se colocar uma piscina.

Imóvel:
Construída em 2015, já com licença de habitabilidade e certificação energética classe B;
Encontra-se em excelente estado de conservação e pronto a habitar e equipada com sistema de aquecimento central e as madeiras utilizadas  são de Afizélia.

Caraterísticas:
A moradia é composta por rés-do-chão com 5 divisões (wc, suite, sala, cozinha mobilada, e arrumos); 1º andar com 6 divisões (suite, 2quartos mobilados e com roupeiros, sala, wc e varanda);
A 2ª casa é composta com 2 quartos, sala e wc;
A zona de lazer possui churrasqueira, garagem, arrumos e quintal com horta;

Nota: imóvel com 6 quartos e 5 wc, ideal e preparada para turismo local ou de habitação.

Infraestruturas:
A eletricidade (EDP), água da rede, telecomunicações, saneamento básico, encontram-se devidamente conectadas e ligadas.

IMI (Imposto Municipal de Imóveis): +/- 150€ ano.
Geral
GeraisNº Casas de Banho:5
GeraisNº de Arrecadações:2
GeraisNº de Terraços:1
Exposição SolarSul:Sim
ClimatizaçãoAquecimento central:Sim
CaixilhariaDupla:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
PavimentoMadeira:Sim
CozinhaMóveis madeira:Sim
Edificio
GeraisNº de Garagens:2
GeraisNº de varandas:2
GeraisNº de frentes :2
GeraisNº de pisos:2
GaragemLocal:Sim
EquipamentoChurrasqueira:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
Zona
GeraisTransportes públicos:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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