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MORADIA T2 DE ALDEIA COM QUINTAL NA PARTE DE TRÁS.

€ Sob consulta

Referência:
1265A
Natureza:
Venda
Tipo de imóvel:
Moradia
Tipologia:
T2
Estado:
Recuperado
Distrito:
Castelo Branco
Concelho:
Proença-a-Nova
Freguesia:
União das freguesias de Sobreira Formosa e Alvito da Beira
Área útil:
150 m2
Área bruta:
160 m2
Área terreno:
285 m2
Ano de construção:
1984
Certificado energético:
Em execução

Descrição

Ref: 1265A

Área de localização:
https://www.google.pt/maps/@39.7931282,-7.8216603,11409m/data=!3m1!1e3

MORADIA T2 DE ALDEIA COM QUINTAL NA PARTE DE TRÁS.

A propriedade tem 285m2 de área total, 55m2 de superfície coberta, +/- 150m2 de área de construção; e o imóvel é formado por 1 artigo urbano e 2 rústicos.

Localização:
Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região (Alvito da Beira, Froia e Cerejeira), localiza-se na centro da aldeia local e com vizinhos diretos;
Próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes/ padaria/ comércio/ bare;
Os acessos são bons em alcatrão/ calçada e possui uma boa exposição solar, virado a sul e ótimas vistas panorâmicas sobre a aldeia e natureza envolvente.

Geograficamente:
Pertence à região centro de Portugal (Beira Baixa), distrito e cidade de Castelo Branco (a 30km), concelho de Proença-a-Nova (a 18km, com todos os serviços necessários, e localização da nossa agência Pinhal Rural), e freguesia do Alvito (com alguns serviços).
Encontra-se a 4km da N233, 15km do IC8, a 32km da A23 (saída 18), e a +/- 2.15h de Lisboa ou Porto.

Terreno:
A qualidade do solo é boa, confronta com o caminho de acesso, tem árvores de fruto, citrinos e oliveiras.
O quintal/ terreno é ideal para horta e com espaço para uma piscina;
O declive do terreno é plano e a propriedade encontra-se parcialmente murada;

Esta propriedade é ideal para habitação permanente/casa de campo/ férias e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação.

Imóvel:
Reconstruída em 1984, já possui licença de habitabilidade, assim como certificado energético;
Encontra-se em razoável estado de conservação, pronto a habitar / em condições de habitabilidade, a necessitar de limpeza, e pequenas obras de restauro;

Caraterísticas:
A moradia é composta por cave com 3 divisões (hall, arrumos e adega); rés-do-chão com 2 divisões (sala com lareira e cozinha); 1º andar com 4 divisões (hall, wc e 2 quartos);

Infraestruturas:
A eletricidade (EDP), água da rede e saneamento básico, devidamente ligado. As telecomunicações encontram-se junto à estrada de acesso.

IMI (Imposto Municipal de Imóveis): +/- 50€ ano.

Características

Frentes:
2
Pisos:
3
Exposição Solar:
Sul
Clima:
Lareira
Caixilharia:
Alumínio, Portadas
Água:
Companhia
Edifício:
Habitação
Vistas:
Panorâmicas, Serra, Campo
Zona:
Rural
Pavimento:
Mosaico
WCs:
1
Varandas:
1

Agência

Pinhal Rural - Mediação Imobiliária, Lda

Castelo Branco,
Rua do Rossio, nº 6 GPS: 39.750777, -7.925027, 6150 - 435 Proença-a-Nova
963602733
helder.m.l@pinhalrural.com

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www.cniacc.pt

Centro de Arbitragem de Conflitos de Consumo do Distrito de Coimbra
www.centrodearbitragemdecoimbra.com

Centro de Arbitragem de Conflitos de Consumo de Lisboa
www.centroarbitragemlisboa.pt

Centro de Arbitragem de Conflitos de Consumo da Região Autónoma da Madeira
www.madeira.gov.pt/cacc

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www.cicap.pt

Centro de Informação e Arbitragem do Vale do Ave
www.triave.pt

Centro de Informação e Arbitragem do Vale do Cávado
www.ciab.pt

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