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FANTÁSTICA QUINTINHA JUNTO À RIBEIRA DE “OLHO DE ÁGUA”.

114.750€



Referência

1267B

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T4+1

Estado

Remodelado

Certificado energético

Em execução


Distrito

Portalegre

Concelho

Portalegre

Freguesia

Reguengo e São Julião

Código Postal

7300


Área Útil

400 m2

Área Bruta

450 m2

Área de Terreno

2640 m2

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Ref: 1267B

VÍDEO: https://youtu.be/2eAWlDgWnfs

Área de localização:
https://www.google.pt/maps/@39.3059979,-7.2912272,5686m/data=!3m1!1e3 

FANTÁSTICA QUINTINHA JUNTO À RIBEIRA DE “OLHO DE ÁGUA”, COM DUAS HABITAÇÕES, UMA DELAS PRONTA A HABITAR E A OUTRA PARA RESTAURAR E RECUPERAR.

A propriedade tem 2.640m2 de área total, 255m2 de superfície coberta e o imóvel é formado por 1 artigo urbano e 1 rústico (prédio misto).

Localização: 
Localiza-se na periferia da aldeia local e sem vizinhos diretos;
Próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes/ padaria/ comércio/ bares/MB;
Os acessos são bons/ razoáveis, em terra batida e possui uma boa exposição solar, virado a nascente - poente e excelentes vistas panorâmicas sobre a aldeia e natureza envolvente.

Geograficamente:
Pertence à região centro de Portugal (Alto Alentejo), distrito, concelho e cidade de Portalegre (a 20km, com todos os serviços necessários), e freguesia de São Julião (a 2km, com alguns serviços). 
Encontra-se próximo da M1044, a poucos minutos da fronteira de Espanha, a19km de Castelo de Vide, a 1h da A23 (saída 15), a 100km de Proença-a-Nova (localização da nossa agência Pinhal Rural), a km da A (saída), a 2.30h de Lisboa e a 3.30h do Porto.

Terreno: 
A qualidade do solo é boa, confronta com a Ribeira OLHO DE ÁGUA, tem árvores de fruto, citrinos, oliveiras, nogueiras, e alguma floresta que se encontra junto à ribeira;
A quintinha é ideal para agricultura/ horta/pomar, e com espaço para fantásticas zonas de lazer e colocar uma piscina, etc.;
O declive do terreno é praticamente plano e a propriedade encontra-se parcialmente murada.

Esta propriedade é ideal para habitação permanente/casa de campo/ férias e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação.

Imóvel:
Construções anteriores a 7-agosto-1951, do qual não necessita licença de habitabilidade;
Encontra-se em bom estado de conservação a casa pequena, pronta a habitar, já a casa grande necessita a nível geral obras de conclusão da atual recuperação e restauro conforme fotos anexadas.

Caraterísticas:
A casa pequena que está pronta a habitar é só de rés-do-chão com 4 divisões (hall - sala-cozinha – wc – quarto);
A casa grande, já com algumas obras de recuperação, tem no rés-do-chão 5 divisões (hall – wc – cozinha – escritório – sala) e no 1º andar 3 divisões (1 suíte e 2 quartos);

Do lado de fora, temos a quintinha, área de logradouro/ lazer, parking/ garagem e uma antiga ruina em pedra de xisto;

Infraestruturas:
Tem eletricidade (EDP), as telecomunicações e 2 fossas sépticas, devidamente ligadas e conectadas;
A água provém da ribeira local/ nascente que é armazenada num reservatório próximo da ribeira, que por sua vez é bombeada à habitação.
A propriedade possui também um reservatório de 1.000l subterrâneo para armazenar gás para o aquecimento central.
Geral
GeraisNº Casas de Banho:3
GeraisNº de Terraços:2
Exposição SolarNascente:Sim
ClimatizaçãoLareira:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
PavimentoMosaico:Sim
CozinhaPlaca:Sim
Edificio
GeraisNº de Garagens:1
GeraisNº de frentes :2
GeraisNº de pisos:2
GaragemLocal:Sim
ÁguaNascente própria:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
Zona
CentralidadeRural:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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