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MORADIA T2 DE ALDEIA COM QUINTAL NA PARTE DE TRÁS.

59.000€



Referência

1265B

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T2

Estado

Recuperado

Certificado energético

Em execução

Ano

1984


Distrito

Castelo Branco

Concelho

Proença-a-Nova

Freguesia

Sobreira Formosa e Alvito da Beira

Código Postal

6150


Área Útil

150 m2

Área Bruta

160 m2

Área de Terreno

285 m2

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Ref: 1265B

Área de localização:
https://www.google.pt/maps/@39.7931282,-7.8216603,11409m/data=!3m1!1e3 

MORADIA T2 DE ALDEIA COM QUINTAL NA PARTE DE TRÁS.

A propriedade tem 285m2 de área total, 55m2 de superfície coberta, +/- 150m2 de área de construção; e o imóvel é formado por 1 artigo urbano e 2 rústicos.

Localização: 
Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região (Alvito da Beira, Froia e Cerejeira), localiza-se na centro da aldeia local e com vizinhos diretos;
Próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes/ padaria/ comércio/ bare;
Os acessos são bons em alcatrão/ calçada e possui uma boa exposição solar, virado a sul e ótimas vistas panorâmicas sobre a aldeia e natureza envolvente.

Geograficamente:
Pertence à região centro de Portugal (Beira Baixa), distrito e cidade de Castelo Branco (a 30km), concelho de Proença-a-Nova (a 18km, com todos os serviços necessários, e localização da nossa agência Pinhal Rural), e freguesia do Alvito (com alguns serviços). 
Encontra-se a 4km da N233, 15km do IC8, a 32km da A23 (saída 18), e a +/- 2.15h de Lisboa ou Porto.

Terreno: 
A qualidade do solo é boa, confronta com o caminho de acesso, tem árvores de fruto, citrinos e oliveiras.
O quintal/ terreno é ideal para horta e com espaço para uma piscina;
O declive do terreno é plano e a propriedade encontra-se parcialmente murada;

Esta propriedade é ideal para habitação permanente/casa de campo/ férias e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação.

Imóvel:
Reconstruída em 1984, já possui licença de habitabilidade, assim como certificado energético;
Encontra-se em razoável estado de conservação, pronto a habitar / em condições de habitabilidade, a necessitar de limpeza, e pequenas obras de restauro;

Caraterísticas:
A moradia é composta por cave com 3 divisões (hall, arrumos e adega); rés-do-chão com 2 divisões (sala com lareira e cozinha); 1º andar com 4 divisões (hall, wc e 2 quartos);

Infraestruturas:
A eletricidade (EDP), água da rede e saneamento básico, devidamente ligado. As telecomunicações encontram-se junto à estrada de acesso.

IMI (Imposto Municipal de Imóveis): +/- 50€ ano.
Geral
GeraisNº Casas de Banho:1
Exposição SolarSul:Sim
ClimatizaçãoLareira:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
PavimentoMosaico:Sim
Edificio
GeraisNº de varandas:1
GeraisNº de frentes :2
GeraisNº de pisos:3
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
Zona
CentralidadeRural:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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