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CASA RÚSTICA COM QUINTINHA, NA PERIFERIA DA ALDEIA PARA RECUPERAR E RESTAURAR.

49.800€



Referência

1278B

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Quinta

Subtipo de Imóvel

Casa Rústica

Tipologia

T6

Estado

Por Recuperar

Certificado energético

E

Ano

1951


Distrito

Castelo Branco

Concelho

Proença-a-Nova

Freguesia

Proença-a-Nova e Peral

Código Postal

6150


Área Útil

110 m2

Área Bruta

300 m2

Área de Terreno

1160 m2

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Ref: 1278B

Área de localização: 
https://www.google.pt/maps/@39.7163646,-7.9029483,9591m/data=!3m1!1e3 

Imóvel:)
CASA RÚSTICA COM QUINTINHA, NA PERIFERIA DA ALDEIA PARA RECUPERAR E RESTAURAR.

A propriedade tem 1.160m2 de área total, com as seguintes superfícies cobertas: 2x 55m2 (1ª casa), 2x 30m2 (2ª casa), 27m2 (casa da lenha) e 95m2 (garagem e arrumos). 

De construção antiga (anterior a 1951), daí estar isenta de licença de construção;
A casa encontra-se em razoável estado de conservação, a necessitar de obras de requalificação e restauro. 
O telhado está em bom estado de conservação.

Caraterísticas:
A moradia é composta por rés-do-chão com 5 divisões (5 quartos e 1 sala); 1º andar com 5 divisões + terraço (2 quartos, cozinha, sala e wc) e sótão amplo;
Do lado de fora, com quintal/ logradouro e terreno agrícola/ quintinha.

Infraestruturas:
A eletricidade (EDP), água da rede e fossa séptica devidamente conectados e as telecomunicações situam-se na estrada de acesso.

Terreno: 
A qualidade do solo é ótima, confronta com o caminho de acesso, tem algumas árvores de fruto e oliveiras;
A quintinha/ terreno é ideal para agricultura/ horta, pomar e tem espaço para colocar uma piscina;
O declive do terreno é quase plano e a propriedade encontra-se parcialmente vedada/ murada;

Esta propriedade é ideal para habitação permanente/casa de campo/ férias/ agrícola e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação, já que possui várias construções que poderão ser adaptadas para turismo.

Localização: 
Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região, localiza-se na periferia da aldeia e sem vizinhos diretos;
Próximo de alguns serviços, tais como vendedores ambulantes;
Os acessos são razoáveis, em terra batida e possui uma excelente exposição solar, virado a sul e ótimas vistas panorâmicas sobre a aldeia e natureza envolvente.

Geograficamente:
Pertence à região centro de Portugal (Beira Baixa), distrito e cidade de Castelo Branco (a 50km), e concelho e freguesia de Proença-a-Nova (a 12km, com todos os serviços necessários e localização da nossa agência Pinhal Rural);
Encontra-se a poucos metros da estrada municipal, a 9km do IC8, a 21km da A23 (saída 18), a +/- 2h de Lisboa e do Porto.

IMI (Imposto Municipal de Imóveis): menos de 100€ ano.
Geral
GeraisNº de divisões :13
GeraisNº Casas de Banho:1
GeraisNº de Terraços:1
GeraisNº de Arrecadações:3
GeraisDespensa:Sim
GeraisAnexo:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Luz NaturalPouco Iluminado:Sim
PavimentoMosaico:Sim
ClimatizaçãoLareira:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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