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CASA RÚSTICA T4 COM QUINTINHA NA PERIFERIA DA ALDEIA PARA RECUPERAR/ RESTAURAR.

55.000€



Referência

1246A

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Quinta

Tipologia

T4

Estado

Por Recuperar

Certificado energético

Isento


Distrito

Santarém

Concelho

Mação

Freguesia

Amêndoa

Código Postal

6120


Área Útil

160 m2

Área Bruta

300 m2

Área de Terreno

6400 m2

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Ref: 1246A

Vídeo: 
https://youtu.be/sRO8vonc3sk 

Área de localização:
https://www.google.pt/maps/@39.6229309,-8.0903049,17937m/data=!3m1!1e3 

CASA RÚSTICA T4 COM QUINTINHA NA PERIFERIA DA ALDEIA PARA RECUPERAR/ RESTAURAR.

A propriedade tem 6.400m2 de área total, 80m2 de superfície coberta (casa rústica); palheiro com 45m2; garagem com 45m2, ruína com 15m2, e o imóvel é formado por 2 artigos urbanos e 1 rústico.

Localização: 
Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região, localiza-se na periferia da aldeia local e sem vizinhos diretos;
Próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes/ padaria;
Os acessos são bons, alcatrão e possui uma excelente exposição solar, virado a sul e fantásticas vistas panorâmicas sobre a aldeia e natureza envolvente.

Geograficamente:
Pertence à região interior centro de Portugal, distrito e cidade de Santarém (a 1.15h), concelho de Mação (a 20km, com todos os serviços necessários), e freguesia da Amêndoa (a 3km, com alguns serviços). 
Encontra-se a 200m da estrada municipal, a 8km da N2, a 22km de Proença-a-Nova (localização da nossa agência Pinhal Rural), a 30km da A23 (saída 10), a 35km da cidade de Abrantes, a 1.45h de Lisboa e a 2.30h do Porto.

Terreno: 
A qualidade do solo é ótima, tem 2 poços, furo artesiano, árvores de fruto, citrinos, oliveiras, videiras, alguns pinheiros e eucaliptos;
A quintinha/ terreno é ideal para agricultura/ horta/ vinha/ pomar;
O declive do terreno é praticamente plano, e a propriedade não se encontra vedada/murada;

Esta propriedade é ideal para habitação permanente/casa de campo/ férias/ agrícola e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação.

Imóvel:
Construções anteriores a 7-agosto-1951 (não necessita licença de habitabilidade);
Encontra-se em razoável/mau estado de conservação, em condições de habitabilidade, contudo a necessitar de obras de recuperação e restauro;

Caraterísticas:
A casa rústica é composta por cave com 2 divisões (adega e arrumos); rés-do-chão com 6 divisões (4 quartos pequenos, sala e cozinha com lareira alentejana; O WC encontra do lado de fora.
O palheiro ao lado, possui 1 divisão na cave e outra no rés-do-chão;
Do lado de fora, com quintal/ logradouro com ruína, garagem e a respetiva quintinha à volta.

Infraestruturas:
A eletricidade (EDP), água da rede, furo artesiano e fossa séptica devidamente conectados e ligados, as telecomunicações estão junto à estrada de acesso

IMI (Imposto Municipal de Imóveis): menos de 50€ ano.
Geral
CaixilhariaAluminio:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
Exposição SolarSul:Sim
GeraisNº Casas de Banho:1
GeraisNº de Terraços:1
PavimentoSoalho:Sim
ClimatizaçãoLareira:Sim
Edificio
GeraisNº de frentes :2
GeraisNº de pisos:2
GeraisNº de Lugares de Estacionamento:203
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
ÁguaChuva:Sim
Zona
CentralidadeRural:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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