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MORADIA T5 COM PEQUENO QUINTAL NA PERIFERIA DA ALDEIA E EM CONDIÇÕES DE HABITABILIDADE.

56.000€



Referência

1199-B

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Quinta

Tipologia

T4+1

Estado

Usado

Certificado energético

D

Ano

2002


Distrito

Castelo Branco

Concelho

Proença-a-Nova

Freguesia

Sobreira Formosa e Alvito da Beira

Código Postal

6150


Área Útil

200 m2

Área Bruta

280 m2

Área de Terreno

470 m2

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Ref: 1199-B
Vídeo: https://youtu.be/ZxelzrOF3lg 

Área de localização: 
https://www.google.pt/maps/@39.7466682,-7.8868877,8877m/data=!3m1!1e3 

Imóvel:
MORADIA T5 COM PEQUENO QUINTAL NA PERIFERIA DA ALDEIA E EM CONDIÇÕES DE HABITABILIDADE.

A propriedade tem 470m2 de área total, 200m2 de superfície coberta, 280m2 de área de construção; e o imóvel é formado por 1 artigo matricial urbano;

NOTA: A POENTE E A SUL ENCONTRAM-SE 2 PEQUENOS TERRENOS (470m2 + 600m2) QUE PODERÃO SER COMPRADOS SEPARADAMENTE E JUNTAR À ÁREA TOTAL

A atual moradia é de construção anterior a 2002 e tem licença de utilização e certificado energético;
Encontra-se em razoável estado de conservação, em condições de habitabilidade, contudo a necessitar de limpeza, pintura, e algumas obras de restauro e requalificação do sótão.

Caraterísticas:
A moradia é composta por rés-do-chão com 5 divisões (hall, cozinha, sala, wc e 4 quartos) e o sótão com 4 divisões (obras por concluir) preparada para um open-space, cozinha, wc e quarto;
Do lado de fora, temos um pequeno quintal/ logradouro, que poderá ser usado para área de lazer, jardim, garagem ou colocar uma piscina;

Infraestruturas:
A eletricidade (EDP), água da rede e fossa séptica devidamente ligados e conectados. As telecomunicações, estão no caminho de acesso.

Terreno: 
A qualidade do solo é boa, confronta com a estrada de acesso, tem uma cerejeira;
O terreno é ideal para uma pequena horta, colocar uma piscina, etc
O declive do terreno é plano e a propriedade encontra-se parcialmente vedada/ murada; 
Esta propriedade é ideal para habitação permanente/ casa de campo/ férias e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação.

Localização: 
Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região (Froia) e próximo da aldeia de xisto (Figueira);
Localiza-se na periferia da aldeia local e sem vizinhos diretos, e próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes/ padaria;
Os acessos são bons, em alcatrão e possui uma excelente exposição solar, virado a sul e ótimas vistas panorâmicas sobre a aldeia e natureza envolvente.

Geograficamente:
Pertence à região centro de Portugal (Beira Baixa), distrito e cidade de Castelo Branco (a 40km), concelho de Proença-a-Nova (a 13km, com todos os serviços necessários), e freguesia da Sobreira Formosa (a 3km, com vários serviços). 
Encontra-se a poucos metros da N351, a 13km de Proença-a-Nova (localização da nossa agência Pinhal Rural), a 17km da A23 (saída 19), e a +/- 2 h de Lisboa ou Porto.
Geral
VistasPanorâmicas:Sim
Exposição SolarSul:Sim
GeraisNº Casas de Banho:12
GeraisNº de Terraços:1
CozinhaEsquentador:Sim
PavimentoMadeira:Sim
PavimentoMosaico:Sim
ClimatizaçãoLareira:Sim
Edificio
GeraisNº de frentes :3
GeraisNº de pisos:2
GeraisNº de varandas:1
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
Zona
CentralidadeRural:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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