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QUINTA COM CASA RÚSTICA T1 (ANTIGA ADEGA), PRONTA A HABITAR.
200.000€
Referência
1109-A
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Quinta
Tipologia
T1
Estado
Semi-Novo
Certificado energético
Isento
Distrito
Castelo Branco
Concelho
Proença-a-Nova
Freguesia
Sobreira Formosa e Alvito da Beira
Código Postal
6150
Área Útil
100 m2
Área Bruta
125 m2
Área de Terreno
16000 m2
Ref: 1109-A VÍDEO: https://youtu.be/poLbHJ4kSBo Área de localização: https://www.google.pt/maps/@39.7676288,-7.8449102,14.66z Imóvel: CASA RÚSTICA T1 (ANTIGA ADEGA) COM QUINTA, PRONTA A HABITAR. A propriedade tem 16.000m2 de área total, 125m2 de superfície coberta, e o imóvel é formado por 5 artigos rústicos, (a casa rústica encontra-se de momento registada como agrícola, contudo poderá ser registada como habitação/ artigo urbano). A antiga adega, foi reconstruida recentemente em pedra de xisto (paredes grossas e isoladas), telhado devidamente isolado e janelas com vidro duplo. Encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a usar. Neste momento a casa só tem um quarto, mas poderá no rés-do-chão (adega) fazer-se mais um quarto. Caraterísticas: A casa rústica é formada por rés-do-chão com 3 divisões (salão/cozinha comum, wc e adega). No 1º andar com 3 divisões (sala/cozinha comum, wc w quarto) Do lado de fora, com terraço e alpendre com barbecue, telheiro para arrumos, garagem/arrecadação e quinta/terreno. Esta propriedade é ideal para habitação própria/casa de campo e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação e eco-turismo; Infraestruturas: A eletricidade, água da rede e a fossa séptica estão conectadas e ligadas, e as telecomunicações encontram-se a +/- 100 metros da propriedade. Tem sistema de rega em toda a quinta (gota-a-gota na vinha). Terreno: A qualidade do solo é boa e tem: 2 poços com nora (água abundante), 30 árvores de fruto, 250 oliveiras, vinha com 1.300 videiras, 88 cerejeiras, 130 medronheiros, alguns sobreiros, eucaliptos e pinheiros. A Quinta é ideal para um projeto agrícola. O declive do terreno vai de plano a moderado e a propriedade encontra-se totalmente vedada com rede de 2 metros de altura; Localização: Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região, localiza-se na periferia da aldeia local e sem vizinhos diretos. Próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes/padaria. Os acessos são razoáveis, em terra batida e alcatrão, possui uma excelente exposição solar, virado a sul e fantásticas vistas panorâmicas sobre a região e natureza envolvente; Geograficamente: Pertence à região centro de Portugal (Beira Baixa), distrito e cidade de Castelo Branco (a 30km), concelho de Proença-a-Nova (a 10km, com todos os serviços necessários e localização da nossa agência Pinhal Rural), e freguesia da Sobreira Formosa (a 2km, com todos os serviços fundamentais). Encontra-se a 100 metros da N351, a 20km da A23 (saída 18), e a +/- 2horas de Lisboa ou Porto; IMI (Imposto Municipal de Imóveis): menos de 50 ano.
Geral
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
|---|---|---|
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Cozinha | Móveis Faia: | Sim |
| Pavimento | Madeira: | Sim |
| Climatização | Lareira: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 2 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 1 |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Água | Poço: | Sim |
| Garagem | Local: | Sim |
Zona
| Centralidade | Rural: | Sim |
|---|
Este imóvel não tem áreas definidas.
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