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CASA RÚSTICA T1 (ANTIGA ADEGA) COM QUINTA, PRONTA A HABITAR.

200.000€



Referência

1109-B

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Quinta

Tipologia

T1

Estado

Semi-Novo

Certificado energético

Isento


Distrito

Castelo Branco

Concelho

Proença-a-Nova

Freguesia

Sobreira Formosa e Alvito da Beira

Código Postal

6150


Área Útil

100 m2

Área Bruta

125 m2

Área de Terreno

16000 m2

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Ref: 1109-B
VÍDEO:  https://youtu.be/poLbHJ4kSBo 

Área de localização: https://www.google.pt/maps/@39.7676288,-7.8449102,14.66z 

Imóvel: 
CASA RÚSTICA T1 (ANTIGA ADEGA) COM QUINTA, PRONTA A HABITAR.

A propriedade tem 16.000m2 de área total, 125m2 de superfície coberta, e o imóvel é formado por 5 artigos rústicos, (a casa rústica encontra-se de momento registada como agrícola, contudo poderá ser registada como habitação/ artigo urbano).

A antiga adega, foi reconstruida recentemente em pedra de xisto (paredes grossas e isoladas), telhado devidamente isolado e janelas com vidro duplo. 
Encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a usar. Neste momento a casa só tem um quarto, mas poderá no rés-do-chão (adega) fazer-se mais um quarto.

Caraterísticas:
A casa rústica é formada por rés-do-chão com 3 divisões (salão/cozinha comum, wc e adega). No 1º andar com 3 divisões (sala/cozinha comum, wc w quarto)
Do lado de fora, com terraço e alpendre com barbecue, telheiro para arrumos, garagem/arrecadação e quinta/terreno.

Esta propriedade é ideal para habitação própria/casa de campo e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação e eco-turismo;

Infraestruturas:
A eletricidade, água da rede e a fossa séptica estão conectadas e ligadas, e as telecomunicações encontram-se a +/- 100 metros da propriedade. Tem sistema de rega em toda a quinta (gota-a-gota na vinha).

Terreno: 
A qualidade do solo é boa e tem: 2 poços com nora (água abundante), 30 árvores de fruto, 250 oliveiras, vinha com 1.300 videiras, 88 cerejeiras, 130 medronheiros, alguns sobreiros, eucaliptos e pinheiros. A Quinta é ideal para um projeto agrícola. 
O declive do terreno vai de plano a moderado e a propriedade encontra-se totalmente vedada com rede de 2 metros de altura;

Localização: 
Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região, localiza-se na periferia da aldeia local e sem vizinhos diretos. Próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes/padaria.
Os acessos são razoáveis, em terra batida e alcatrão, possui uma excelente exposição solar, virado a sul e fantásticas vistas panorâmicas sobre a região e natureza envolvente;

Geograficamente:
Pertence à região centro de Portugal (Beira Baixa), distrito e cidade de Castelo Branco (a 30km), concelho de Proença-a-Nova (a 10km, com todos os serviços necessários e localização da nossa agência Pinhal Rural), e freguesia da Sobreira Formosa (a 2km, com todos os serviços fundamentais). Encontra-se a 100 metros da N351, a 20km da A23 (saída 18), e a +/- 2horas de Lisboa ou Porto;

IMI (Imposto Municipal de Imóveis): menos de 50€ ano.
Geral
CaixilhariaAluminio:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
Exposição SolarSul:Sim
GeraisNº Casas de Banho:2
GeraisNº de Terraços:1
CozinhaMóveis Faia:Sim
PavimentoMadeira:Sim
ClimatizaçãoRecuperador:Sim
Edificio
GeraisNº de frentes :2
GeraisNº de pisos:2
GeraisNº de varandas:1
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
ÁguaPoço:Sim
GaragemLocal:Sim
Zona
CentralidadeRural:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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