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79.000€



Referência

A-1004

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Quinta

Tipologia

Não se aplica

Estado

Não Disponível

Certificado energético

Não disponível


Distrito

Leiria

Concelho

Pedrógão Grande

Freguesia

Graça

Código Postal

3270


Área Útil

450 m2

Área Bruta

0 m2

Área de Terreno

0 m2

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(Ref: A-1004).VÍDEO EM: http://youtu.be/hZPNVh5GLXg [QUINTINHA COM 2 PRÉDIOS URBANOS, UM PARA RECUPERAR E OUTRO PARA RECONSTRUIR].A propriedade tem de área total 8.700m2 e de superfície coberta 162+70m2. A 1ª casa (SC=70m2), em razoável estado de conservação, mas necessitar obras de recuperação a nível geral, é composta de rés-do-chão com 3 divisões (arrumos, adega, etc), no 1º andar com 7 divisões (2 quartos, 2 sala, wc, arrumos e cozinha). A 2ª casa (SC=162m2), encontra-se parcialmente em ruínas e necessita obras de reconstrução a nível geral, é composta no rés-do-chão e 1º andar ambos os pisos com 2 divisões amplas. De salientar que a 2ª casa tem à frente um pátio e rodeada por muros grossos em xisto.Infraestruturas: EDP/eletricidade encontra-se conectada, tem fossa séptica e a água provinha do furo artesiano ou poço. A água da rede e as telecomunicações situam-se a poucos metros (estrada), e de fácil conetividade. A quintinha, tem duas parcelas de terreno distintas (conforme imagens aéreas), uma com zona de floresta (40% / pinhal e eucalipto), e a outra completamente plana, ótimo acesso em terra batida, excelente qualidade do solo, ideal para a prática agrícola, tem algumas árvores de fruto e citrinos. Possui um poço com nora e um furo artesiano.Fantástica localização, encontra-se na periferia da aldeia local, confronta com a estrada municipal, mas com pouco trânsito, excelente exposição solar, pois está virada a sul, nascente e poente. É uma propriedade ideal para habitação permanente, casa de campo, de férias, ou como investimento para turismos de habitação/rural. A quintinha encontra-se próximo do RIO ZÊZERE, e de várias praias fluviais. É uma região calma e sossegada, e rodeada por uma natureza genuína.Geograficamente, pertence à REGIÃO CENTRO, distrito de LEIRIA, concelho de PEDRÓGÃO GRANDE e freguesia da GRAÇA.Encontra-se a poucos minutos da aldeia da GRAÇA (com vários serviços fundamentais), e situa-se a 4km do IC8, a 10km de PEDRÓGÃO GRANDE, a 25km da SERTÃ, a 40km de PROENÇA-A-NOVA (agência PR), a 50km da A1 (Pombal, saída 10), a 55km de COIMBRA, a 60km da A23 (Perdigão, saída 18), a 85km de CASTELO BRANCO, a 1 hora de LEIRA, e a +/- 1.45 horas de LISBOA E PORTO. Área de localização: https://www.google.com/maps/@39.8915157,-8.1919759,13z

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Este imóvel não tem áreas definidas.

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