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MORADIA T7 COM PEQUENA QUINTINHA À VOLTA PARA RECUPERA.

84.900€



Referência

1183A

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T6

Estado

Por Recuperar

Certificado energético

F


Distrito

Castelo Branco

Concelho

Proença-a-Nova

Freguesia

Sobreira Formosa e Alvito da Beira

Código Postal

6150


Área Útil

270 m2

Área Bruta

540 m2

Área de Terreno

700 m2

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Ref: 1183A
Área de localização: 
https://www.google.pt/maps/@39.7380944,-7.8440284,15718m/data=!3m1!1e3

Vídeo: https://youtu.be/_yqg_OeWTJg

Imóvel:
MORADIA T7 COM PEQUENA QUINTINHA À VOLTA PARA RECUPERA.

A propriedade tem 700m2 de área total, de superfície coberta, 135m2de área de construção; e o imóvel é formado por 1 artigo matricial urbano e 1 rústico.

De construção anterior a  de 7-Agosto-1951 (não necessita licença de habitabilidade);
As paredes exteriores são grossa e em xisto. 
Encontra-se em razoável estado de conservação, em condições de habitabilidade, contudo a necessitar obras de recuperação e requalificação a nível geral. O telhado encontra em razoável/bom estado de conservação.

Caraterísticas:
A moradia é composta por cave com 4 divisões; rés-do-chão com 7 divisões (2 quartos, 2 salas, cozinha, wc e terraço); 1º andar com 7 divisões (5 quartos, sala e wc): sótão com 3 divisões amplas;
Do lado de fora, tem quintal/logradouro e a pequena quintinha à volta.

Infraestruturas:
A eletricidade (EDP), água da rede, furo artesiano, telecomunicações, e saneamento básico encontram-se conectadas

Terreno: 
A qualidade do solo é boa, confronta com a estrada e cominho de acesso, tem furo artesiano, árvores de fruto; citrinos; e videiras à volta do terreno;
A quintinha/terreno é ideal para agricultura/horta, tem condições para área de lazer (jardim e piscina);
O declive do terreno é plano e a propriedade encontra-se parcialmente vedada/murada;

Esta propriedade é ideal para habitação permanente/casa de campo e tem potencial para investimento em turismo de habitação.

Localização: 
Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região, localiza-se no centro da vila local e sem vizinhos diretos;
Próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes/padaria/comércio/bares/restaurantes/bancos/farmácia/centro-de-saúde/correios/serviços públicos, estação de serviço, etc;

Os acessos são bons, em calçada e alcatrão e possui uma excelente exposição solar, virado a (sul, nascente, poente) e ótimas vistas panorâmicas sobre a aldeia e natureza envolvente.

Geograficamente:
Pertence à região centro de Portugal (Beira Baixa), distrito de Castelo Branco (a 45km), concelho de Proença-a-Nova (a 9km, com todos os serviços necessários), e freguesia da Sobreira Formosa (com todos os serviços fundamentais);
Encontra-se a 9km de Proença-a-Nova (localização da nossa agência Pinhal Rural), a 20km da A23 (saída 18), e a +/- 2 horas de Lisboa ou Porto;

IMI (Imposto Municipal de Imóveis): +/- 100€ ano.
Geral
VistasPanorâmicas:Sim
Exposição SolarSul:Sim
GeraisNº Casas de Banho:2
GeraisNº de Terraços:2
PavimentoMadeira:Sim
ClimatizaçãoLareira:Sim
Edificio
GeraisNº de frentes :3
GeraisNº de pisos:4
GeraisNº de varandas:2
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
ÁguaFuro:Sim
Zona
CentralidadeCentro da cidade:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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