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CASA RÚSTICA PARA RESTAURAR.

39.900€



Referência

1081A

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia em Banda

Tipologia

T4

Estado

Por Recuperar

Certificado energético

Isento

Distrito

Castelo Branco

Concelho

Proença-a-Nova

Freguesia

Sobreira Formosa e Alvito da Beira

Código Postal

6150

Área Útil

170 m2

Área Bruta

200 m2

Área de Terreno

350 m2

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Ref: 1081
CASA RÚSTICA PARA RESTAURAR COM QUINTAL E GARAGEM.

ÁREA DE LOCALIZAÇÃO:
https://www.google.pt/maps/@39.7670432,-7.8544412,13.29z

ÁREAS:
A propriedade tem de uma área total de 350m2, 85m2 de superfície coberta, e 170m2 de área de construção;
O imóvel é formado por 1 artigo urbano;

TIPO DE PROPRIEDADE:
Construção anterior 1951, não necessitando de licença de habitação. Com paredes exteriores em xisto (grossas) em excelente estado de conservação;
No geral encontra-se em razoável estado de conservação, a necessitar obras de restauro e requalificação a nível geral (telhado, janelas, portas, canalização, esgotos, eletricidade, etc);

DIVISÕES:
A casa é composta por:
Rés-do-chão com 1 divisões (Garagem e arrumos); 
1ºAndar com várias divisões;
Sótão: amplo;
Na parte de trás, possui um quintal/logradouro com dependências agrícolas para animais, garagem, arrumos;

INFRAESTRUTURAS:
A eletricidade encontra-se conectada. A água da rede, telecomunicações e saneamento básico localizam-se em frente da casa, facilmente acessíveis;

TERRENO: 
A qualidade do solo é razoável, tem algumas árvores de fruto; o terreno é ideal para fazer uma pequena horta;
O declive do terreno é moderado e a propriedade encontra-se parcialmente murada (parede);

Esta propriedade é ideal para habitação permanente/casa de férias e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação; 

LOCALIZAÇÃO: 
Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região, localiza-se no centro da vila local, com vizinhos diretos e próximo de todos os serviços fundamentais;
Os acessos são bons, em alcatrão e possui uma boa exposição solar, virado a Sul;

GEOGRAFICAMENTE:
Pertence à região centro de Portugal (Beira Baixa), distrito de Castelo Branco (a 45km), concelho de Proença-a-Nova (a 9km, com todos os serviços necessários), e freguesia da Sobreira Formosa (com todos os serviços). Encontra-se a 9km de Proença-a-Nova (agência Pinhal Rural), a 20km da A23 (saída 18), e a +/- 2 horas de Lisboa ou Porto;

IMI (Imposto Municipal de Imóveis): 25€
Geral
VistasPanorâmicas:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
GeraisNº de Terraços:1
Edificio
GeraisNº de Frentes :2
GeraisNº de Pisos:3
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemLocal:Sim
Zona
GeraisTransportes públicos:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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