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CASA DE CAMPO T2 PARCIALMENTE RECUPERADO.

21.750€



Referência

1264A

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T2

Estado

Por Recuperar

Certificado energético

Isento

Distrito

Santarém

Concelho

Mação

Freguesia

Carvoeiro

Código Postal

6120

Área Útil

80 m2

Área Bruta

110 m2

Área de Terreno

2430 m2

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Ref: 1264A

Área de localização:
https://www.google.pt/maps/@39.6273217,-7.9331381,22673m/data=!3m1!1e3 

CASA DE CAMPO T2 PARCIALMENTE RECUPERADO, COM ALGUMAS CONDIÇÕES DE HABITABILIDADE NA PERIFERIA DA ALDEIA LOCAL.

A propriedade tem 2.430m2 de área total, 75m2 de superfície coberta (casa: 40m2 e palheiro: 35m2), 80m2 de área de construção (casa); e o imóvel é formado por 1 artigo urbano e 1 rústico

Localização: 
Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região, localiza-se na periferia da aldeia local e sem vizinhos diretos;
Próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes/ padaria/ comércio/ bares;
Os acessos são bons, em alcatrão e possui uma excelente exposição solar, virado a sul e ótimas vistas panorâmicas sobre a aldeia e natureza envolvente.

Geograficamente:
Pertence à região interior centro de Portugal, distrito e cidade de Santarém (a 110km), concelho de Mação (a 17km, com todos os serviços necessários), e freguesia do Carvoeiro (a 2km, com alguns serviços). 
Encontra-se a 3km da N241-1, a 24km de Proença-a-Nova (localização da nossa agência Pinhal Rural), a 38km da A23 (saída 10), a 1.40h de Lisboa e a 2.30h do Porto.

Terreno: 
A qualidade do solo é razoável, confronta com alinha de média tensão, tinha alguma floresta que ardeu em 2017.
A quintinha/ terreno é ideal para agricultura/ horta/ vinha/ pomar/ olival/ floresta, (Pinhal, Sobreiros, etc);
O declive do terreno vai de plano a moderado e a propriedade não está vedada/murada;

Esta propriedade é ideal para habitação permanente/casa de campo/ férias e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação.

Imóvel:
De construção anterior a de 7-agosto-1951, do qual, não necessita licença de habitabilidade;
A casa encontra-se em razoável estado de conservação, com condições de habitabilidade, contudo a necessitar de algumas obras de restauro e requalificação.

Caraterísticas:
A casa de campo é composta de rés-do-chão com 3 divisões (sala, cozinha e wc); 1º andar com 2 divisões (2 quartos): 
Do lado de fora, com quintal/ logradouro com dependências agrícolas e quintinha à volta.

Infraestruturas:
A eletricidade (EDP), água da rede e fossa séptica, devidamente ligados, as telecomunicações localizam-se na estrada de acesso.

IMI (Imposto Municipal de Imóveis): +/- 20€ ano.
Geral
CaixilhariaPortadas:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
Exposição SolarSul:Sim
PavimentoMosaico:Sim
ClimatizaçãoLareira:Sim
Edificio
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
Zona
CentralidadeRural:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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